Lehn EiendomsService AS

Istapper over fortau: hva bør gårdeieren gjøre?

Ansvaret for fortauet under bygget ligger normalt hos eier. Sikre området først, få isen ned kontrollert, og kartlegg deretter hvorfor den kommer igjen.

Vanlige spørsmål

Hva må gårdeieren ta stilling til først?

Når det henger istapper over et fortau, har dere to avgjørelser samtidig. Den ene er hva som skjer i dag, for ansvaret for at det er trygt å ferdes under bygget ligger normalt hos eier, og kommunen kan ha egne bestemmelser om fortauet. Den andre er om dette er et punkt som kommer igjen hver vinter, og det er den avgjørelsen som koster penger over tid.

Hva gjør dere på bakken før noen klatrer?

Det første grepet handler om bakken, ikke om taket. Is faller når den er klar, ikke når noen står under, og en tapp som slipper fra tredje etasje treffer hardt. Sperr av eller merk der folk ferdes, og flytt biler som står under kanten, før noen klatrer noe sted.

Hvilke tegn viser at isen kommer igjen?

Signalene er lette å lese når dere først ser etter dem. Tapper langs takkanten og i rennene, isknuter i nedløpet, is som bygger seg opp på overheng og over inngangsdøren, og vann som renner i solen midt på dagen og fryser igjen om kvelden. Kommer det tapper på samme sted år etter år, sier det noe mer enn at det har vært kaldt.

Hvorfor dannes istapper på samme sted?

Mekanismen bak er varme og vann i kombinasjon. Snø på taket smelter fra undersiden fordi det slipper varme opp gjennom konstruksjonen, vannet renner ned til takkanten der det ikke er varme, og der fryser det. Er rennene tette, står vannet stille og fryser der det står. Deretter gjentar vekslingen mellom frost og mildvær seg, og ismengden bygger seg opp lag for lag.

Hvorfor er fjerning symptombehandling?

Det er den mekanismen som gjør at fjerning er symptombehandling. Vi kan ta ned isen som henger, men er årsaken varmetap eller vann som ikke kommer bort, danner det seg nye tapper i samme værtype. Derfor spør vi om det er første gang, eller om dette er et kjent punkt på bygget.

Hvordan tar Lehn ned isen?

I praksis vurderer vi hvor isen sitter, hvor stor den er, hvem som ferdes under, og hva som må til av avsperring og skilting. Deretter avgjør vi tilkomsten, altså om arbeidet kan gjøres fra bygget eller om lift må inn, og hva slags sikring som kreves når vi arbeider over gate og inngang. Isen tas ned kontrollert, slik at vi styrer hvor den lander.

Hva inngår ikke i istappfjerning?

Grensen går ved at vi håndterer isen, ikke årsaken til den. Vi arbeider ikke på isolasjon, lufting eller konstruksjon, og snørydding av takflaten og full takvask inngår ikke uten at det er avtalt. Skyldes isen tette renner, er rens et eget tiltak som bør planlegges før vinteren og ikke midt i den.

Får dere fast responstid?

Vi oppgir ikke fast responstid. Hvor raskt vi kan være på plass avhenger av vær, kapasitet og hva sikringen på stedet krever, og det vurderes for hvert oppdrag. For eiendom med flere bygg er en vinteravtale mer forutsigbar, fordi farepunktene er kartlagt og prioritert på forhånd i stedet for å bli funnet ut av i en akutt situasjon.

Ring 97 25 79 95 eller send forespørsel via https://lehn.no/kontakt/